Ethereum
New member
Bakanlıktan yapılan açıklamaya bakılırsa, “Hazineye İlişkin Taşınmaz Malların Kıymetlendirilmesi ve Katma Kıymet Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” ile “Bazı Kanunlarda ve Kanun Kararında Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”, bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Toplumsal medya hesabından paylaşımda bulunan Bakan Kurum, “Hazineye ilişkin 2/B ve tarım topraklarının hak sahiplerine satışına ait düzenlemeyle vatandaşlarımızın mülkiyet sıkıntılarını çözüyoruz. Güzel uğurlu olsun. 2/B ve tarım yerlerinin hak sahiplerine satışında müracaat ve ödeme müddetini 31 Aralık 2022’ye kadar uzatıyoruz” sözlerini kullandı.
Hazineye ilişkin tarım yerlerinin kiralanması düzenlemesiyle de ziraî üretimin devamlılığını sağladıklarına işaret eden Kurum, şunları kaydetti:
“Hazineye ilişkin tarım topraklarını 31 Aralık 2019’dan evvel üç yıl müddetle kullanan çiftçilerimize, ödedikleri ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden kiralayacağız.”
Bugüne kadar toplam 685 bin taşınmazın satışı gerçekleştirildi
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı daha evvel de vatandaşların mülkiyet sıkıntılarının tahliline ait biroldukca uygulamayı yürürlüğe koymuştu. Bu uygulamalar içinde 2/B olarak bilinen topraklar ile Hazineye ilişkin tarım yerlerinin satışı da yer alıyor.
Bu kapsamda bugüne kadar toplam 685 bin taşınmazın satışı gerçekleştirilirken, 955 bin hak sahibi vatandaş tapularına kavuştu. Fakat Kovid-19 niçiniyle müracaat ve ödeme müddetlerini kaçıran 314 bin vatandaşın mağduriyet yaşamaması için müracaat ve ödeme mühleti 31 Aralık 2022’ye kadar uzatıldı.
Hazine taşınmazlarında da satın alma müracaat müddeti değişti
Daha evvel Hazine taşınmazları üzerinde yapısı bulunan vatandaşlara satın alma hakkı tanınmış ve satın alma müracaat müddeti 31 Aralık 2019’da sona ermişti.
Yapılan yeni düzenleme ile Yapı Kayıt Evrakı alan vatandaşların bu taşınmazları satın almalarına ait müracaat müddeti de 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılmış oldu.
Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim
Yeni düzenleme ayrıyeten Hazine taşınmazlarının satışında vatandaşlara peşin ödemede kolaylık getiriyor.
Hazine taşınmazlarının ihaleli satışında bedeller taksitle ödenebiliyor ve yüzde 25 peşinat ödenmesi halinde 2 yıl boyunca 8 taksitle ödeme yapılabiliyor lakin peşin ödemede rastgele bir indirim yapılmıyordu.
Düzenlemeyle vatandaşlara Hazine taşınmazlarının ihale yoluyla satışında peşin ödemede yüzde 20 indirim sağlanacak.
Ayrıyeten, üzerinde hudutlu birebir hak tesis edilen Hazine taşınmazlarının yatırımcılara satışında, paylı Hazine taşınmazlarında pay oranı yüzde 40’ın altında yahut pay ölçüsü 400 metrekareye kadar olan hissedarlara yapılan satışlarda, tapu fazlalığı şerhi bulunan taşınmazlarda malike satışlarda, Yapı Kayıt Dokümanı alınmış Hazine taşınmazlarının hak sahiplerine satışında, satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde bu bedele de yüzde 20 indirim uygulanacak.
Hazine topraklarının çiftçiye direkt kiralanmasında müracaat mühleti kalktı
Yeni düzenlemeyle ayrıyeten “Hazineye İlişkin Tarım Topraklarının Çiftçilere Direkt Kiralanması”nda müracaat mühleti kaldırıldı.
2018’de yapılan düzenleme ile Hazineye ilişkin tarım topraklarını kullanan çiftçilere ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden 10 yıl müddetle kiralama imkanı getirilmiş ve 55 bin çiftçiye 595 milyon metrekare Hazine taşınmazı kiralanmıştı.
Yılbaşında yapılan düzenleme ile de kira mukavelelerindeki yasal faiz oranı yüzde 22’den yüzde 9’a düşürülmüştü. Bu sefer müracaata ait müddet kaldırılmış ve kapsam 31 Aralık 2019’dan evvel 3 yıl müddetle Hazine taşınmazlarını kullanan çiftçilere kiralama imkanı sağlayacak biçimde genişletildi. bu biçimdece yaklaşık 150 bin çiftçinin daha ziraî üretim takviyeleri ve ziraî sigorta üzere kontrata bağlı haklardan yararlanması sağlandı.
Ayrıyeten kira müddeti sonunda yükümlülüklerini yerine getiren çiftçiler kira mühletini bir daha uzatabilecek yahut 10 yıl boyunca kullananlar direkt satın alabilecek. Bu uygulamayla Hazineye ilişkin tarım toprakları üzerinde ziraî üretimin devamlılığının sağlanması amaçlanıyor.
Ayrıyeten düzenleme kapsamında, “ticari faaliyetlerde kullanılmak üzere kiraya verilen Hazine taşınmazları” satılabilecek.
İhale yapılmak suretiyle ticari maksatlarla kiraya verilen ve 3 yıl müddetle mukaveleye dayalı olarak kullanılan Hazine taşınmazlarının kiracılarına, bu taşınmazların satış ihalelerinde öncelikli alım hakkı tanınacak.
Toplumsal medya hesabından paylaşımda bulunan Bakan Kurum, “Hazineye ilişkin 2/B ve tarım topraklarının hak sahiplerine satışına ait düzenlemeyle vatandaşlarımızın mülkiyet sıkıntılarını çözüyoruz. Güzel uğurlu olsun. 2/B ve tarım yerlerinin hak sahiplerine satışında müracaat ve ödeme müddetini 31 Aralık 2022’ye kadar uzatıyoruz” sözlerini kullandı.
Hazineye ilişkin tarım yerlerinin kiralanması düzenlemesiyle de ziraî üretimin devamlılığını sağladıklarına işaret eden Kurum, şunları kaydetti:
“Hazineye ilişkin tarım topraklarını 31 Aralık 2019’dan evvel üç yıl müddetle kullanan çiftçilerimize, ödedikleri ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden kiralayacağız.”
Bugüne kadar toplam 685 bin taşınmazın satışı gerçekleştirildi
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı daha evvel de vatandaşların mülkiyet sıkıntılarının tahliline ait biroldukca uygulamayı yürürlüğe koymuştu. Bu uygulamalar içinde 2/B olarak bilinen topraklar ile Hazineye ilişkin tarım yerlerinin satışı da yer alıyor.
Bu kapsamda bugüne kadar toplam 685 bin taşınmazın satışı gerçekleştirilirken, 955 bin hak sahibi vatandaş tapularına kavuştu. Fakat Kovid-19 niçiniyle müracaat ve ödeme müddetlerini kaçıran 314 bin vatandaşın mağduriyet yaşamaması için müracaat ve ödeme mühleti 31 Aralık 2022’ye kadar uzatıldı.
Hazine taşınmazlarında da satın alma müracaat müddeti değişti
Daha evvel Hazine taşınmazları üzerinde yapısı bulunan vatandaşlara satın alma hakkı tanınmış ve satın alma müracaat müddeti 31 Aralık 2019’da sona ermişti.
Yapılan yeni düzenleme ile Yapı Kayıt Evrakı alan vatandaşların bu taşınmazları satın almalarına ait müracaat müddeti de 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılmış oldu.
Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim
Yeni düzenleme ayrıyeten Hazine taşınmazlarının satışında vatandaşlara peşin ödemede kolaylık getiriyor.
Hazine taşınmazlarının ihaleli satışında bedeller taksitle ödenebiliyor ve yüzde 25 peşinat ödenmesi halinde 2 yıl boyunca 8 taksitle ödeme yapılabiliyor lakin peşin ödemede rastgele bir indirim yapılmıyordu.
Düzenlemeyle vatandaşlara Hazine taşınmazlarının ihale yoluyla satışında peşin ödemede yüzde 20 indirim sağlanacak.
Ayrıyeten, üzerinde hudutlu birebir hak tesis edilen Hazine taşınmazlarının yatırımcılara satışında, paylı Hazine taşınmazlarında pay oranı yüzde 40’ın altında yahut pay ölçüsü 400 metrekareye kadar olan hissedarlara yapılan satışlarda, tapu fazlalığı şerhi bulunan taşınmazlarda malike satışlarda, Yapı Kayıt Dokümanı alınmış Hazine taşınmazlarının hak sahiplerine satışında, satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde bu bedele de yüzde 20 indirim uygulanacak.
Hazine topraklarının çiftçiye direkt kiralanmasında müracaat mühleti kalktı
Yeni düzenlemeyle ayrıyeten “Hazineye İlişkin Tarım Topraklarının Çiftçilere Direkt Kiralanması”nda müracaat mühleti kaldırıldı.
2018’de yapılan düzenleme ile Hazineye ilişkin tarım topraklarını kullanan çiftçilere ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden 10 yıl müddetle kiralama imkanı getirilmiş ve 55 bin çiftçiye 595 milyon metrekare Hazine taşınmazı kiralanmıştı.
Yılbaşında yapılan düzenleme ile de kira mukavelelerindeki yasal faiz oranı yüzde 22’den yüzde 9’a düşürülmüştü. Bu sefer müracaata ait müddet kaldırılmış ve kapsam 31 Aralık 2019’dan evvel 3 yıl müddetle Hazine taşınmazlarını kullanan çiftçilere kiralama imkanı sağlayacak biçimde genişletildi. bu biçimdece yaklaşık 150 bin çiftçinin daha ziraî üretim takviyeleri ve ziraî sigorta üzere kontrata bağlı haklardan yararlanması sağlandı.
Ayrıyeten kira müddeti sonunda yükümlülüklerini yerine getiren çiftçiler kira mühletini bir daha uzatabilecek yahut 10 yıl boyunca kullananlar direkt satın alabilecek. Bu uygulamayla Hazineye ilişkin tarım toprakları üzerinde ziraî üretimin devamlılığının sağlanması amaçlanıyor.
Ayrıyeten düzenleme kapsamında, “ticari faaliyetlerde kullanılmak üzere kiraya verilen Hazine taşınmazları” satılabilecek.
İhale yapılmak suretiyle ticari maksatlarla kiraya verilen ve 3 yıl müddetle mukaveleye dayalı olarak kullanılan Hazine taşınmazlarının kiracılarına, bu taşınmazların satış ihalelerinde öncelikli alım hakkı tanınacak.