Ethereum
New member
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) İdare Heyeti Lideri Mehmet Kalyoncu, Bakan Nebati ile konut kesimindeki meseleleri konuştuklarını tabir ederek “Konu fazlaca boyutlu bir husus olduğundan; arsa sahipliğinden, yapı materyalinden, finansman boyutundan, vergisel boyutundan, hepsiyle ilgili düzenlemeler gündeme geldi. İnşaatın girdisi olan gereçlerdeki önemli artış ve Türkiye’de konut geliştirme süreçlerindeki arsa hissesinin yükseklik sıkıntısıyla ilgili tahliller olabilir mi diye konuşuldu.” dedi.
ARACILAR KONUT FİYATINI ÇOK SÜRATLİ ARTIRIYOR
Kalyoncu, “Bu konut alım satımı yahut kiralaması online siteler, listeleme siteleri üzerinden yapılıyor. Her ne kadar geliştiriciler, konut üreticileri yahut inşaatını yapan firmaların suistimal fikri olmasa bile, aracı bireylerin, fiyatı epey süratli bir süre içerisinde fazlaca süratli artırdığı üzere durumlar tespit edilmiş. Bunlarla ilgili bakanlığın epey önemli tutum aldığını gördük. Bu da epey sevindirici, zira baktığınızda üreten firmalar burada tenkitlere maruz kalıyor. Lakin onların denetimi haricindeki bu listeme alanlarındaki fiyat değişikliklerinden onları sorumlu tutmak yanlışsız olmaz” diye konuştu.
GYODER İdare Heyeti Lideri Mehmet Kalyoncu
Kalyoncu, ‘Konut fiyatlarındaki artışla ilgili bir husus konuşuldu mu?’ biçimindeki soruya da “Sektörün kalb-i selimle hareket etmesi tarafında bir konuşma oldu. Yani vicdani duyarlılığımızı bir yana bırakmadan nitekim kabul edilebilir oranlarda, olağan ki şirketlerin performans göstermesini kâfi bulacak biçimde bu hususa dikkat edilmesi, hassas olunması önerildi. esasen basiretli bir tüccarın yapması gereken budur” formunda yanıt verdi.
EMTİA FİYATLARINDA ARTIŞ DURURSA KONUT FİYAT ARTIŞLARI DA DURUR
DAP Holding İdare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz ise “Biliyorsunuz konut arzında biraz badire var, o lisana getirildi. Uzun uzadıya konuşuldu değerlendirildi. Bundan daha sonra neler yapılması gerekli onlar masaya yatırıldı. Hem kesim için birebir vakitte bundan daha sonra konut üretimi açısından faydalı olacağını düşünüyoruz. Arsa nasıl geliştirilebilir onlar konuşuldu. Zira bizim en büyük hammaddemiz arazi. Daha epeyce arazi geliştirilirse, hem arazi kat karşılık oranları epey rahatlıkla düşebilir tıpkı vakitte konut meblağları artışlarına da müspet manada yansıması olur diye düşünüyorum.” diye konuştu.
DAP Holding İdare Şurası Lideri Ziya Yılmaz
Yılmaz, “Kredi açıklamasından daha sonra artan konut fiyatlarına ait bakanlığın bir takibi kelam konusu mu?” halindeki soruya şöyle karşılık verdi:
“Bence bu yanlış bedellendiriliyor. Zira konut kredisiyle, fiyatların artışı birebir paralelde gittiğini düşünmüyorum. Zira emtia fiyatları yükseldiği için konut meblağları üst hakikat çıkıyor. Emtia meblağları artışları durursa konut fiyatları artışı da otomatikman durur.”
“BİZLER MALİYET BACAĞINI TABİR ETMEYE ÇALIŞTIK”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) İdare Heyeti Lideri Ziya Altan Elmas, görüşmede iktisatla ilgili genel değerlendirmeler sunulduğunu belirterek “Temel mevzu enflasyonla gayret. Bakan, enflasyonla gayrette en temel vurgusu, beklenti enflasyonunun maliyet enflasyonundan daha yüksek bir düzeye geldiğini söz etti. Mevcut 69.9’luk nisan enflasyonunun içerisinde, yarısından birçoklarının beklenti enflasyonu oluştuğunu söz etti. Bunun ocaktan itibaren de artarak bir tempoyla geliştiğini, ötürüsıyla toplumsal manada beklentilerin bozulduğunu ve ona dair de fiyatlama oranının bozulduğun söz etti. Bu stil toplantılarla da, dallarla de, bu paydaşlarla görüşmeleri yaparak beklentileri olumluya dönüştürecek adımları atmanın çabası içerisindeler. Bizim dalımız konut, inşaat, üretim manasında da bizden beklentilerini tabir ettiler. Bizler de maliyet bacağını söz etmeye çalıştık. Yani konut fiyat artışlarındaki en kıymetli tesirin inşaat maliyetleri olduğunu, yüzde 128’lik artışın merkez bankası ve TUİK sayılarıyla net olduğunu, tıpkı biçimde inşaat maliyetine paralel yüzde 96’lık bir konut fiyat artışının olduğunu, yaklaşık yüzde 30 maliyetinin gerisinden geldiğini izah ettik.
Sonuçta gayemiz daima bir arada enflasyonun beklenti bozukluğu sebebiyle enflasyonun çok artışının önüne geçmek. Konut meblağları da bunun, içerisinde kiralar da bunun ortasında. Üretimi de desteklemek materyal bacağı tarafında da daha denetimli fiyatlamayı ortaya koymak manasında genişçe bir kıymetlendirme yapılmış oldu” diye konuştu.
“İKİNCİ EL KONUT FİYATLARINI İNTERNET SİTELERİ ARTIRIYOR”
Elmas, bakanlıkça, konut fiyatlarındaki artışlardan kimi internet sitelerinin de sorumlu olduğunun tespit edildiğini hatırlatarak şunları söylemiş oldu:
“5 bin internet sitesinde 64 bin kadar kişi tespit ettiklerini, ikinci el konut satışlarında yüzde 10 ile 30 içinde fiyat artışlarına niçiniyet verdiğini söz ettiler. Biz de bunun niçinini izah ettik. Bunun biz üreticiler tarafınca gerçekleştirilen, üreticilerin yaptığı bir fiyat artışı olmadığını söylemiş olduk. Nihayetinde ikinci el de kıymetli bir konu. Faiz indirimleri olduğu vakit, bilhassa de ikinci ele dönük faiz indirimi sistemi kurulduğu vakit, bunun ister istemez kimi fırsat kollayan insanları harekete geçirdiğini, genel manada bu biçimde bir fiyatlama artışı olduğunu, lakin genele yansımayacağını söz ettik.
“KONUT FİYATLARI DÜŞMEZ”
Konut fiyatlarında artık düşüş yaşanmayacağının altını çizen Ziya Altan Elmas, “Konut fiyatları artık düşmez. Enflasyonun yüksek olduğu bir ortamda, maliyet girdilerinin farklı olduğu noktalarda fiyatlar düşmez de bizim kederimiz meblağları düşürmekten çok daha fazla artışını engellemek” dedi.
ARACILAR KONUT FİYATINI ÇOK SÜRATLİ ARTIRIYOR
Kalyoncu, “Bu konut alım satımı yahut kiralaması online siteler, listeleme siteleri üzerinden yapılıyor. Her ne kadar geliştiriciler, konut üreticileri yahut inşaatını yapan firmaların suistimal fikri olmasa bile, aracı bireylerin, fiyatı epey süratli bir süre içerisinde fazlaca süratli artırdığı üzere durumlar tespit edilmiş. Bunlarla ilgili bakanlığın epey önemli tutum aldığını gördük. Bu da epey sevindirici, zira baktığınızda üreten firmalar burada tenkitlere maruz kalıyor. Lakin onların denetimi haricindeki bu listeme alanlarındaki fiyat değişikliklerinden onları sorumlu tutmak yanlışsız olmaz” diye konuştu.
GYODER İdare Heyeti Lideri Mehmet Kalyoncu
Kalyoncu, ‘Konut fiyatlarındaki artışla ilgili bir husus konuşuldu mu?’ biçimindeki soruya da “Sektörün kalb-i selimle hareket etmesi tarafında bir konuşma oldu. Yani vicdani duyarlılığımızı bir yana bırakmadan nitekim kabul edilebilir oranlarda, olağan ki şirketlerin performans göstermesini kâfi bulacak biçimde bu hususa dikkat edilmesi, hassas olunması önerildi. esasen basiretli bir tüccarın yapması gereken budur” formunda yanıt verdi.
EMTİA FİYATLARINDA ARTIŞ DURURSA KONUT FİYAT ARTIŞLARI DA DURUR
DAP Holding İdare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz ise “Biliyorsunuz konut arzında biraz badire var, o lisana getirildi. Uzun uzadıya konuşuldu değerlendirildi. Bundan daha sonra neler yapılması gerekli onlar masaya yatırıldı. Hem kesim için birebir vakitte bundan daha sonra konut üretimi açısından faydalı olacağını düşünüyoruz. Arsa nasıl geliştirilebilir onlar konuşuldu. Zira bizim en büyük hammaddemiz arazi. Daha epeyce arazi geliştirilirse, hem arazi kat karşılık oranları epey rahatlıkla düşebilir tıpkı vakitte konut meblağları artışlarına da müspet manada yansıması olur diye düşünüyorum.” diye konuştu.
DAP Holding İdare Şurası Lideri Ziya Yılmaz
Yılmaz, “Kredi açıklamasından daha sonra artan konut fiyatlarına ait bakanlığın bir takibi kelam konusu mu?” halindeki soruya şöyle karşılık verdi:
“Bence bu yanlış bedellendiriliyor. Zira konut kredisiyle, fiyatların artışı birebir paralelde gittiğini düşünmüyorum. Zira emtia fiyatları yükseldiği için konut meblağları üst hakikat çıkıyor. Emtia meblağları artışları durursa konut fiyatları artışı da otomatikman durur.”
“BİZLER MALİYET BACAĞINI TABİR ETMEYE ÇALIŞTIK”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) İdare Heyeti Lideri Ziya Altan Elmas, görüşmede iktisatla ilgili genel değerlendirmeler sunulduğunu belirterek “Temel mevzu enflasyonla gayret. Bakan, enflasyonla gayrette en temel vurgusu, beklenti enflasyonunun maliyet enflasyonundan daha yüksek bir düzeye geldiğini söz etti. Mevcut 69.9’luk nisan enflasyonunun içerisinde, yarısından birçoklarının beklenti enflasyonu oluştuğunu söz etti. Bunun ocaktan itibaren de artarak bir tempoyla geliştiğini, ötürüsıyla toplumsal manada beklentilerin bozulduğunu ve ona dair de fiyatlama oranının bozulduğun söz etti. Bu stil toplantılarla da, dallarla de, bu paydaşlarla görüşmeleri yaparak beklentileri olumluya dönüştürecek adımları atmanın çabası içerisindeler. Bizim dalımız konut, inşaat, üretim manasında da bizden beklentilerini tabir ettiler. Bizler de maliyet bacağını söz etmeye çalıştık. Yani konut fiyat artışlarındaki en kıymetli tesirin inşaat maliyetleri olduğunu, yüzde 128’lik artışın merkez bankası ve TUİK sayılarıyla net olduğunu, tıpkı biçimde inşaat maliyetine paralel yüzde 96’lık bir konut fiyat artışının olduğunu, yaklaşık yüzde 30 maliyetinin gerisinden geldiğini izah ettik.
Sonuçta gayemiz daima bir arada enflasyonun beklenti bozukluğu sebebiyle enflasyonun çok artışının önüne geçmek. Konut meblağları da bunun, içerisinde kiralar da bunun ortasında. Üretimi de desteklemek materyal bacağı tarafında da daha denetimli fiyatlamayı ortaya koymak manasında genişçe bir kıymetlendirme yapılmış oldu” diye konuştu.
“İKİNCİ EL KONUT FİYATLARINI İNTERNET SİTELERİ ARTIRIYOR”
Elmas, bakanlıkça, konut fiyatlarındaki artışlardan kimi internet sitelerinin de sorumlu olduğunun tespit edildiğini hatırlatarak şunları söylemiş oldu:
“5 bin internet sitesinde 64 bin kadar kişi tespit ettiklerini, ikinci el konut satışlarında yüzde 10 ile 30 içinde fiyat artışlarına niçiniyet verdiğini söz ettiler. Biz de bunun niçinini izah ettik. Bunun biz üreticiler tarafınca gerçekleştirilen, üreticilerin yaptığı bir fiyat artışı olmadığını söylemiş olduk. Nihayetinde ikinci el de kıymetli bir konu. Faiz indirimleri olduğu vakit, bilhassa de ikinci ele dönük faiz indirimi sistemi kurulduğu vakit, bunun ister istemez kimi fırsat kollayan insanları harekete geçirdiğini, genel manada bu biçimde bir fiyatlama artışı olduğunu, lakin genele yansımayacağını söz ettik.
“KONUT FİYATLARI DÜŞMEZ”
Konut fiyatlarında artık düşüş yaşanmayacağının altını çizen Ziya Altan Elmas, “Konut fiyatları artık düşmez. Enflasyonun yüksek olduğu bir ortamda, maliyet girdilerinin farklı olduğu noktalarda fiyatlar düşmez de bizim kederimiz meblağları düşürmekten çok daha fazla artışını engellemek” dedi.